как-то до сих пор ничего не написал о строителях Болгарии, а еще арх называется...:) исправляюсь:
1. прежде всего о культуре строительства - на мой взгляд на твердую троечку, в чистых ботиночках, как в Штатах, по стройке здесь не пройдешь, но в целом технология соблюдается - зонирование, складирование, транспортнные схемы есть в наличии, правда - только на серьезных стройках, на мелких (как на фото) все как у нас - с элементами бардака, строить на курортах, кстати - в сезон (май-октябрь) запрещено...
- бюрократии на строительство, как и у нас - навалом, разрешение получить довольно сложно, в эксплуатацию вводят тремя актами, и только по получении акта16 можно вступать в полные права...
самострой есть и довольно много - даже в серьезных стройках бывают залеты покупателей, борются посерьезней нашего - посадили глав-арха Несебра за отвод земли в зоне дюн (особо охраняемая территория)...
- строители: болгары, турки, цыгане на подхвате, строительные материалы: судя по лейблам - Турция, Германия, много ручного труда, башенные краны редки...
2. Болгария - горная страна с сейсмикой, поэтому здесь издревле применяли стандартные строительные схемы: каменный низ - деревянный верх, каркас...
- вот и сейчас - основная схема: монолитный ж/б каркас с заполнением ограждающих конструкций либо керамическим пустотным кирпичом, либо газо-бетонными блоками толщиной 380, при средне-январской -8 это достаточно, строят и традиционно - верх из дерева, но оч редко - дерево в Европе дорого...
- фасады все утепленные (пенопласт), вентилируемые - либо навесные (но мало), либо (в основном) штукатурка по сетке, в интерьерах - либо затирка со штукатуркой и покраской, либо - гипсокартон, обои - редко (влажность мешает), квартиры, в отличии от нас, сдают полностью готовые с отделкой, но, вот вчера в Бургасе увидел и с черновой...
- фундаменты - ленточные, в основном - монолитные, есть и сборные, свайных не встречал - неглубокого заложения (на глаз - 1,5 м), кровли - оч распространены скатные с черепичной кровлей, поэтому на фото дома все красивые с красными крышами, но в высотных (выше 5-и этажей) такое редко - там плоские, совмещенные...
- окна: сплошной одно и двух-камерный пластик, дерево и аллюминий редки, только в "элитных" стройках, как и у нас - без вент-клапанов, поэтому зимой - влажность, у нас в комплексе просто на зиму все пустые квартиры стоят с полу-открытыми створками...
в целом (здесь на курортах) стройка вполне качественная на евро-стандарте, но в деревнях и даже в Бургасе - зачастую ниже плинтуса, особенно - кирпичная кладка, как будто пьяный делал, традиции что-ли потеряны...