Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

klement

Какие ошибки совершают иностранные покупатели недвижимости в Болгарии...


Болгарская недвижимость является одной из самых привлекательных в Европе. Дело в том, что она отличается высоким качеством строительства, наличием удобств и многим другим. Однако главное ее достоинство в том, что, совершенно не уступая немецкой, английской и любой другой недвижимости, обходится значительно дешевле.
Покупка болгарских объектов далеко не дешевое удовольствие, а кроме того существует много «подводных камней». То и дело сообщается о том, что иностранный покупатель стал жертвой мошенника и т.д. Чтобы избежать подобных неприятностей, следует ответственно и внимательно подходить к решению вопроса приобретения недвижимости и это в любой стране.
Топ-3 ошибки, которые совершает покупатель болгарской недвижимости:
Collapse )

P.S. кроме названия компании, а это реклама, согласен с предыдущим оратоиром на все 100, а компанию рекомендую - Lleocastle, проверено - мин нет...:)
klement

роясь в архивах 20.07.2014 - краткая инструкция для тех, кто хочет переехать в Болгарию...:)


мне стали много писать в личку и спрашивать, как и что с переездом в Болгарию...?

пора написать инструкцию:
1. И ГЛАВНОЕ - не слушать ничьих "умных" советов, поменьше читать "ужастиков" в интернете...!
2. Болгария - европейская страна, состоит во многих международных организациях — ООН с 1955 года, ОБСЕ с 1975 года, ОЧЭС с 1992 года, Совете Европы, ВТО с 1996 года, НАТО с 2004 года и ЕС с 2007 года, пока не принята в Шенгенское соглашение, но скоро примут. Болгария - республика с парламентским управлением, на сегодня правительство от БСП (социки), но осенью перевыборы (сейчас ГЕРБ - за Европейское развитие)...
национальная валюта - лев, 1 лев=0,51 EUR, начата процедура перехода на EUR...
на сегодня Болгария - самая дешевая для проживания страна в Евро Союзе, здесь нет российского хамства, тотальной коррупции и страха за жизнь близких...
болгары - добрый и веселый народ, русских пока еще уважают...
3. В Болгарии довольно легко получить вид на жительство (ВНЖ), особенно пенсионерам (по условиям получения самая демократичная страна в Евро Союзе). Цены на жилье здесь самые низкие в ЕС (за исключением Румынии).

Что нужно пенсионеру для переезда в Болгарию...?
Collapse )
klement

ну, вот - свершилось...!! :)

DSC06493.jpg

свершилось - я теперь полноправный (кроме голосования) чужеземец в Болгарии - постоянное пребывание в EC...!
личный врач, возможность работать по найму, кредиты на покупку квартиры и пр., а глядишь, скоро - и без виз в ЕС...!
можете поздравить...:)
klement

40 лет...

февраль 1978-го - ровно 40 лет назад...



тема диплома - "Малоэтажный жилой комплекс высокой плотности"...
готовность - за неделю до защиты...!
оценка - ессстественно - пять баллов...:)
вместе с Юркой Лобыриным (уже ушел, увы)...
как молоды мы были...!
klement

роясь в архивах 03.10.2012 - Большие нужники (байка)...

вдохновил вот этот отличный пост - "Малые нужники" mgsupgs...
и картинки с поясниловкой оттуда:
 
Пояснительная записка:
"Данный проект типового жилого корпуса мкр “Нужники” спроектирован в классическом стиле, как дань творческому гению зодчих И.В.Жолтовского и А.К.Бурова. Первый этаж здания отведён под общественную функцию: здесь расположены комната выборного консьержа и зимняя гостинная, к которой примыкают колясочная и велосипедная. По желанию жильцов под домом может быть отрыт картофельный погреб. На эксплуатируемой кровле корпуса, под сенью коллонад располагается открытая летняя гостиная, которая легко может быть переоборудована под танцверанду, кооперативное кафе “Прохлада” или естественный солярий. В зимнее время гостиная может использоваться как каток, чем компесируется некоторый недостаток общественных площадей в квартирах корпуса.
Три жилых этажа имеют по пяти изолированных комнат-квартир и общую курительную лоджию площадью 2 кв. м. Длинный, хорошо инсолированный корридор может использоваться в качестве общей детской комнаты. Лестничная шахта может быть использована для сушки белья и межэтажных коммуникаций. Лифт, мусоропровод и паркинг не предусматриваются."
(ссылка)...:)))

Так вот - было это в 2005 году:
  Проектной практикой уже давно не занимался - директорство крупной фирмой уже 18 лет, как-то времени на это дело не оставляло...
  А тут упросил меня хороший мой друг Мишка Семенов сделать ему проект жилого дома за "бесплатно", ну не совсем бесплатно  - мне тоже кое-что нужно было, но за малые деньги. У него тогда с деньгами кризис был...
  Отложил я на месяц директорство и вспомнил молодость - изваял ему 14-этажный жилой комплекс вот такой кррррасоты:

  И все ничего,  защитил, как положено и рабочку даже сделали - но, слава Богу, что его не построили... А то получились бы, как в посте у mgsupgs - "нужники", токо не малые, а оч большие...:)
  Дело в том, что Мишкины могучие "дивелоперы" пошшитали, что самые выгодные тогда для продажи квартиры - однокомнатные, ну и засадил я с их "задания" в этот комплекс одни однюшки, нанизанные на сплошные коридоры. Да еще и мин площади:

не жилье, а склад, б@ получилось...:(


мораль байки проста - не иди на поводу у "умного", заказчика, шоб потом стыдно не было...
klement

чуднЫ, дела твои господи...:)



из-за того, что русские сейчас активно сбрасывают свою недвижимость - можно взять отличное жилье по смешным ценам...! англичане, кстати - рыдают, они-то цены держат по-прежнему...
- в нашем комплексе позавчера была продана хорошему человеку отличная студия за 13,0 тыщ EUR, болше моей - 40 кв.м. и лучше по планировке (а я брал за 22,0 тыщ)...!
- но это не главное - главное легко и без проблем ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ...!!
ипотека, правда пока еще банком не запущена, но на переговорах менеджер банка (банк UniCredit) заверила, что ноль проблем, и если все документы будут в порядке, то 100% кредит будет оформлен, и это для ИНОСТРАНЦА (русского)...!
процент - 9,с чем-то в левах, или 10,2 в EUR (в еврах выгодней, т.к. меньше уйдет на конвертацию), на 4 года (с учетом возраста - пенсионный), при этом учитываются российские доходы, а не болгарские, которых естественно нет...!
когда кредит будет оформлен, обязательно напишу подробнее и в деталях...
klement

В Болгарии отмечают бесспорный рост рынка недвижимости в 2015 году...


Осязаемый рост сделок и ипотечных кредитов, о которых заявляют агентства по продажи недвижимости в Болгарии, подтверждаются и данными Агентства по вписываниям за последний квартал 2015 года, сообщает Investor.bg.
Прошлый год стал достаточно успешным для рынка недвижимости в Болгарии, даже Варненская и Бургаская области показали хорошие результаты после падения вследствие потери интереса к недвижимости со стороны российских покупателей. Однако, рост продаж в черноморских городах стал возможен лишь из-за увеличения сделок в Варне и Бургасе, как и из-за усиленного спроса на городскую недвижимость. Общины, рассчитывающие на продажи курортной недвижимости, продолжают испытывать проблемы.
Всего в 2015 году было заключено более 230 300 сделок с объектами недвижимости в Болгарии, что на 5.6% больше, чем в 2014 году.
Только в последнем квартале 2015 года было продано 68 600 объектов, что на 10.7% больше, чем в третьем квартале и на 5.3% больше, чем в четвертом квартале 2014 года. читать полностью>> (Rus.bg)
klement

(no subject)



показывали друзьям коттеджи и таунхаусы в комплексах в районе Бургаса, есть оч симпатичные, но дорогие, зараза - под 200 тыщ евров...

а погодка стоит чудная, сегодня за бортом +12...